拆迁房有房产证吗

虽然都是住房，但是拆迁房和商品房是存在很大区别的，拆迁房的土地性质的划拨，商品房的土地性质是出让。 拆迁房可以办理房产证，但并不一定具有完全的土地使用权，通常在五年内不允许交易，或者抵押，而且为了防止拆迁户炒房，安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证。

拆迁房怎么办房产证

拆迁房也是可以去办理房产证的，你在拿这个拆迁房的时候，一定要去当地进行了解，开发商也是会告知你这个详细的情况，只要是你这个建造的土地是得到政府的认可，那是可以去申请这个房产证。 之前我家这边也是拆迁的房子，这个也是拿到了房产证的，你在拿到房子之后可以带上这个房子的信息，去当地办理这个房产证，房管局的工作人员也会去帮你进行申请的。

拆迁房补偿

现在拆迁房还是有很多补偿的，有房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费和宅基地区位补偿费。一般现在的家庭都是会选择货币的这种的补偿方式，因为有的时候地方政府给分配的房子地位位置不是特别好的，未来升值空间不大，所以他们就拿政府补贴的钱去地段比较好的小区购买房子。不过也有的人也会选择产权置换的方式来作为补偿的方式。

拆迁房能贷款吗

国家这几年正在大力度的规划居民用地，所以很多的城市目前出现了拆迁房，拆迁房是用来安置拆迁户居住的房子。只要你所购买的拆迁房能够办理房产证，并且符合贷款条件的，就可以向银行提出贷款的需求。目前拆迁房想要获得房产证的话，必须要交纳土地出让金，而我们所购买的普通商品房在办理房产证的时候是不需要交纳这笔费用的。目前拆迁房再贷款的时候，也是可以享受国家贷款政策的。

拆迁房和商品房有什么区别

拆迁房和商品房有区别的，并且区别很大的，他们的产权不一样，拆迁房有的是有产权的，有的是村里自己拆迁，这些房子是没有产权的，而商品房肯定有产权的，产权年限是70年。 拆迁房是政府补偿给拆迁户的，房子是属于安置房，成本低，一般地理位置不是太好，而商品房是由开发商开发的楼盘，一般来说地理位置优越，房价高，绿化好，周边的配套设施齐全。

买拆迁房好吗

我个人是不太建议你购买拆迁房的，虽然说拆迁房的价格相对比较便宜，但是拆迁房房屋本身是存在一定问题的。因为拆迁房是政府作为补贴赔偿给你的房子，所以大多是小产权的房子，小产权的房子是没有保障的，而且房屋大多存在质量问题。现在大多的拆迁房在建造的时候，工人都会偷工减料，所以基本上房屋的质量上是不能够得到保障的，如果质量还不错，那么我认为也是可以购买的。

拆迁房与商品房的区别

拆迁房是政府安置给被拆迁人使用的房子，一般这种房子在市面上是不可以出售的，而商品房就不一样了，商品房可以在市场上自由出售，只要我们能够拥有相关的证件。 很多人都说拆迁房的质量没有商品房的质量好，其实这样讲也是有一定依据的，因为我们的拆迁房在建设的过程当中肯定会偷工减料，这样导致我们房子的质量不好。 如果商品房的房子质量不好，购房者是有权利找到房地产开发商的。

颐景园二手房是商品房还是拆迁房

颐景园二手房是商品房呢，现在还有很多二手房正在出售中呢，具体的地址是在：杭州市西湖-莲花街-文二西路511号，现在正在出售的房子价格不低呢，具体的出售价格如下：3室2厅|124m²的房子，价格是44177元每平米，总价是550万元人民币；4室2厅|133m²的房子，价格是56015元每平米，总价是745万元人民币；个人觉得该小区的房子还是很值得购买的。